海外审核客户

海外审核:客户已经有了在留资格，准备来日本之前就提前审核租房的客户

礼金:租房时给房东的谢礼

押金: 退房时会从押金里扣掉相应的清扫费用以及原状回复费用，然后把剩下的押金退还给客户

保证金:一般居住用的租房很少出现(因为有加入保证公司) 

保证公司审核:保证公司来作为租房客户的保证人，审核客户，客户审核通过之后才可以顺利入住，保证公司的存在就是为了保障客户能每月按时缴纳房租

契约期间: 一般租赁契约都是2年契约（可以提前解约）

火灾保险: 为防止火灾，必须要加入

24时间紧急保险：租客丢失钥匙或水管漏水时，24小时紧急应对中心会派人随时前来处理问题，一次性费用或分期每月缴纳。

清扫费:客户退房时要交的费用(专业业者扫干净房间，方便下一个住户顺利入住)

除菌费:有些房子的管理公司会要求这个费用

网络费用:一般都需要客户自己申请网线，最近很多新筑房子网络都是免费的，自带wifi

水费，电费，煤气费。(需要用客户本人名义申请开通使用，我们会帮您用您的名字申请，一个人正常使用的话每个月大概10000日币左右)

海外审核(客户不在日本国内)学生版

1.入学通知书原图照片

2.在留资格书原图照片

3.20万人民币存款证明(申请留学签证时一般都有，有些地区是15万)原图照片

4.护照带照片的一整页原图照片

5.在日本的朋友作为紧急联系人的资料信息，包话姓名，日文カタカナ读音，出生年月，电话，住址，职业。和客户的关系

6.申请人，也就是客户自己的出生年月，在中国的住址，日文名字读音，电子邮箱，中国的手机号

7.在中国的直系亲属的资料信息，包话姓名，出生年月，在中国的住址，中国的手机号。和客户的关系

海外审核(客户不在日本国内)就职版

1.入职通知书或内定(采用)通知书原图照片

2.在留资格书原图照片

3.20万人民币存款证明(申请签证时一般都有，有些地区是15万，有些工作签证没有)原图照片

4.护照带照片的一整页原图照片

5.在日本的朋友作为紧急联系人的资料信息，包话姓名，日文カタカナ读音，出生年月，电话，住址，职业。和客户的关系

6.申请人，也就是客户自己的出生年月，在中国的住址，日文名字读音，电子邮箱，中国的手机号

7.在中国的直系亲属的资料信息，包话姓名，出生年月，在中国的住址，中国的手机号。和客户的关系

客户确定好想租的房子后，帮客户递交租赁申请

申请递交上去了之后审核时间一般为3-7个工作日

(审核通过后的流程）

管理公司会发初期费用的请求书到中介公司，中介公司发给

客户

协助客户把初期费用转换成人民币或客户海外汇款

[最近海外汇款管控比较严格，很难到账，一般情况下到账需

要花7个工作日以后)

管理公司确认初期费用到账了之后会把契约书邮到中介公司

(中介公司和客户视频签约)

契约结束

日本的房子基本不配备家具，需要客户自己购买，也可以让中介公司为您布置家具，实现让您拎包入住。